"Саякатка болгон суроо-талаптын кескин төмөндөшү менен, 11-сентябрга караганда тогуз эсе начар жана Улуу Депрессия учурундагыдан азыраак бөлмөлөр менен, биздин чакан бизнес ээлери аман калуу үчүн күрөшүп жатышат"Америкалык мейманканалар жана жатаканалар ассоциациясынын президенти жана башкы директору Чип Роджерс, коронавирустун кесепетинен каржылык катастрофалардын толкунунан улам меймандостуктун келечеги болушу мүмкүн болгон ири мейманканалардын жабылышы жөнүндө комментарий берип жатып.
«Биздин өнөр жайыбыздагы адам курмандыгы бирдей кыйратуучу болду. Учурда көптөгөн мейманканалар карыздарын тейлөө жана жарыкты күйгүзүү үчүн күрөшүп жатышат, айрыкча коммерциялык ипотекалык баалуу кагаздар (CMBS) насыялары барлар, анткени алар тез арада зарыл болгон карызды жеңилдете алышкан жок. Коммерциялык карызды, айрыкча CMBS кредиттерин көтөрүү үчүн чара көрүлбөсө, мейманкана индустриясы массалык түрдө өндүрүп алууларды жана туруктуу жумушсуздуктарды баштан кечирет, бул экономиканын башка сегменттерине таасирин тийгизген ири коммерциялык кыймылсыз мүлк кризисине айланат ", - деп кошумчалады Роджерс.
Акыркы бир нече ай CMBS рыногунда мыйзам бузуулардын болуп көрбөгөндөй өсүшү менен жолугушту. Кеңири рынок сыяктуу эле, бул MSAлар үчүн төлөнбөгөн калдыктын көпчүлүгү TREPP, 25-жылдын 2020-июнуна ылайык, турак жай жана чекене секторлордогу төлөнбөгөн кредиттердин эсебинен.
Өткөн аптада Америкалык мейманканалар жана мейманканалар ассоциациясы (AHLA), Азия-америкалык мейманканалар ассоциациясы (AAHOA) латино мейманканалар ассоциациясы (LHA) жана кара мейманкана ээлеринин жана иштеп чыгуучулардын улуттук ассоциациясы (NABHOOD) Федералдык резерв жана казыналыкты кредиттик жөндөмдүүлүктү жөнгө салууга чакырышты. Мейманканалар жана башка активдерге негизделген карыз алуучулар бул маанилүү ликвиддүүлүктү адамдарды жумуш менен камсыз кылуу жана аман калуу үчүн колдоно алышына кепилдик берүү үчүн Main Street кредиттөө механизмине баа берүү талаптары COVID-19 кризиси.
БИПАРТИЯЛЫК СЪЕЗДДИН ТОПТОРУ ТЕЗ ЖАРДАМ СУРАТ
22-жылдын 2020-июнунда Федералдык Резервге жана Казыналыкка эки тараптуу конгресстин катында мындай деп айтылат: "Узакка созулган кризистин алдында узак мөөнөттүү жардам көрсөтүү планы болбосо, CMBS карыз алуучулары ушул күздө башталган күрөөгө коюунун тарыхый толкунуна туш болушу мүмкүн. жергиликтүү жамааттар жана өлкө боюнча америкалыктар үчүн жумуш орундарын жок кылуу. Андан ары, айланасындагы мүлк баалуулуктары, мамлекеттик жана жергиликтүү салыктык кирешелер төмөндөп, рецессияны начарлатат жана жергиликтүү жамааттардан маанилүү кирешелерди алып салат... Биз Казыналык департаментинен жана Федералдык Резервден коммерциялык ликвиддүүлүктүн убактылуу жетишсиздигин жоюу үчүн даректүү экономикалык колдоону тез арада карап чыгууну суранабыз. Бул күтүлбөгөн кризистен жаралган кыймылсыз мүлк карыз алуучулар.
АКШнын конгрессмени Ван Тейлор (Р-Техас) 23-жылдын 2020-июнунда пресс-релизинде: «Миллиондогон жумуш орундары бул мүлктөрдү ачык кармоодон көз каранды. Мисалы, Америка Кошмо Штаттары боюнча 8.3 миллион жумуш орундары жана Техастагы 600,000ден ашуун жумуш орундары мейманкана индустриясы тарабынан гана колдоого алынат. Бул тармактарга жардамдын кереги жок, бирок алар эшигин ачык кармап, өлкө боюнча жамааттарда миллиондогон жумуш орундарын камсыз кылуу жана жергиликтүү экономикасын көтөрүү үчүн ийкемдүүлүккө жана колдоого муктаж».
«Өткөн айда коммерциялык ижара акысынын жарымына жакыны төлөнбөй калган жана көптөгөн ишканалар жакынкы келечекте ижара акысын төлөй алышпайт. Тарых көрсөткөндөй, бул күрөөгө коюу толкунуна, массалык жумуштан бошотууларга жана накталай акчага муктаж болгон штат менен жергиликтүү бийликтерге азыраак киреше алып келиши мүмкүн. Биз кеңири экономиканы бул кыйраткыч чынжыр реакциясынан коргоо үчүн колубуздан келгендин баарын кылышыбыз керек "деди АКШнын өкүлү Денни Хек (D-WA) 23-июнда 2020-жылдын пресс-релизинде.
АКШнын өкүлү Аль Лоусон (D-Fl) 23-жылдын 2020-июнундагы пресс-релизинде: "COVID-19 биздин көптөгөн тармактарыбызды ири каржылык соккуларга дуушар кылууда жана коммерциялык кыймылсыз мүлк дагы бөтөнчө эмес. Биздин каржы институттарыбыздан дароо чара көрүлбөсө, биз бул бизнес үчүн орду толгус жоготууларды көрүшүбүз мүмкүн. Биз катчы Мнучинден жана төрага Пауэлден бул тармактын бул глобалдык пандемиядан аман калуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу үчүн зарыл чараларды көрүүнү суранабыз.
НЕГИЗГИ КӨЧӨНҮ КАРЫЗГА БЕРҮҮ КЕРЕК
Wall Street Journal (4-июнь, 2020-жыл) билдиргендей, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр боюнча тыныгууга умтулган мейманкана ээлери инвесторлор үчүн мүмкүн болушунча көбүрөөк акча кайтарып берүүгө милдеттүү болгон Уолл Стрит фирмалары менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө анчалык деле ийгиликке жетпегенин айтышат. Америкалык мейманканалар жана жатаканалар ассоциациясынын сурамжылоосуна ылайык, насыялары пакеттелген жана инвесторлорго сатылган мейманкана ээлеринин 20% гана пандемия учурунда төлөмдөрдү кандайдыр бир түрдө жөнгө сала алган, ал эми банктардан насыя алган мейманкана ээлеринин 91% .
Ассошиэйтед Пресс 25-жылдын 2020-июнунда ушундай эле билдирүү жасап, Гаекваддын Holiday Inn үчүн алган кредити сыяктуу коммерциялык ипотекалык баалуу кагаздар ишенимге топтолгон деп билдирди. Инвесторлор андан кийин күрөө катары мейманкана сыяктуу мүлктөрдү пайдалануу менен трасттан облигацияларды сатып алышат. Кредиттер карыз алуучулар үчүн жагымдуу, анткени алар, адатта, төмөнкү ставкаларды жана узак мөөнөттөрдү сунушташат. Америкалык мейманканалар жана жатаканалар ассоциациясынын маалыматы боюнча, АКШдагы мейманканалардын болжол менен 20% бул кредиттерди колдонушат жана алар мейманкана индустриясындагы бардык карыздын үчтөн бирине жакынын түзөт. Кыйын мезгилде жардам берүү үчүн насыянын шарттарын кайра карап чыгууда ийкемдүү болгон банктардан айырмаланып, Гаеквад сыяктуу мейманкана ээлери облигация ээлеринин өкүлдөрүнөн сабырдуулукту алуу алда канча кыйын болгонун айтышат жана алар бизнеси аман калбашы мүмкүн деп кооптонушат. жеңилдиктин жоктугунан.
# саякаттоону калыбына келтирүү
