Сиздин мекеменин менеджери сертификатталышы керекпи?

Объект менеджери имараттын же кеңсенин күнүмдүк ишин көзөмөлдөө үчүн жооптуу. Алар бардыгынын үзгүлтүксүз иштешин жана кызматкерлердин коопсуз жана жемиштүү болушун камсыздайт.

Басып чыгаруу достук, PDF & Email

Эгер сиз жаңы мекеменин жетекчисин жумушка алууну каалап жатсаңыз, анда ойлоно турган көп нерсе бар. Эмгек акынын талаптарынан, объект башкаруу сертификация жумуш милдеттерине байланыштуу, бул жерде кимдир бирөөнү жумушка алуудан мурун өзүңө бериш керек болгон беш суроо бар.

Объектилердин жетекчилери көбүнчө бир эле учурда бир нече имараттарды же кеңселерди көзөмөлдөп, алардын жумушун ого бетер кыйындатат. Бул жерде сиз кемчиликсиз мекеме менеджерин тапкыңыз келсе, өзүңүзгө беришиңиз керек болгон беш суроо.

1. Алардын сертификаттары кандай?

Сертификатталган объектилердин менеджерлери Американын Объекттерди башкаруу ассоциациясы тарабынан сынактан өтүштү. FMAA сертификациянын эки деңгээлин сунуштайт: Certified Professional Facility Manager жана Certified Master Facility Manager.

CPFM дайындоосу талапкерлерден CMFAнын Объектти башкаруунун негиздери курсун жана коопсуздукту башкаруу, бюджет түзүү, адам ресурстары, курулушту башкаруу жана объектти башкарууга байланыштуу башка чөйрөлөр сыяктуу темалар боюнча бир катар экзамендерди тапшырууну талап кылат. Талапкерлер, ошондой эле бул күбөлүк алуу үчүн кесиптик өнүгүү 300 саат аяктоо керек.

CPMM дайындоосун алуу үчүн, талапкерлер CPFM үчүн талап кылынган тесттерден өтүшү керек. Ошентсе да, алар ошондой эле долбоорлорду башкаруу, тобокелдиктерди башкаруу жана туруктуулук сыяктуу кошумча тармактарда чеберчиликти көрсөтүшү керек. Бул курстарды жана экзамендерди аяктаган талапкерлер жылына 50 миң долларга жакын акча таба алышат.

2. Алардын канча тажрыйбасы бар?

Идеалдуу талапкер чоң имаратты же кеңсе комплексин башкарууда бир нече жылдык тажрыйбага ээ болот. Бул алар милдеттерди кантип биринчи орунга коюуну жана адамдарды башкарууну билишет дегенди билдирет. Кээ бир объектилердин жетекчилери үч жылдан аз тажрыйба менен баштаарын белгилей кетүү маанилүү. Бирок, алар стажировкадан же убактылуу кызматтарда баалуу тажрыйбага ээ болушу сейрек эмес.

3. Талапкер башкалар менен жакшы иштейби?

Объектилердин жетекчилери инженерлер, архитекторлор, подрядчылар менен тыгыз иштешет.

жана башка адистер. Эгер сиз башкалар менен натыйжалуу кызматташа ала турган адамды издеп жатсаңыз, компаниянын ичинде ар кандай топтор менен иштеген талапкерди издеңиз. Жакшы мекеме менеджери ар бир топко эмне керек экенин жана эмне үчүн белгилүү бир чечимдер кабыл алынганын түшүнөт.

4. Алар стресстик кырдаалдарды көтөрө алабы?

Кээ бир мекеме жетекчилери электр энергиясы өчүрүүлөр, табигый кырсыктар же кызматкерлердин өзгөчө кырдаалдар менен күрөшүүгө чакырылышы мүмкүн. Бул жагдайлар тез ойлонууну жана чечкиндүү аракеттерди талап кылат. Стресстүү кырдаалдар менен күрөшүүдө күчтүү лидерлик жөндөмүн көрсөткөн талапкерди издеңиз.

5. Мен алар жөнүндө билишим керек дагы бир нерсе барбы?

Ийгиликтин далилденген тажрыйбасы бар талапкерди издеңиз. Мурунку иш берүүчүлөрдөн маалымдама сурап, онлайн сын-пикирлерди текшериңиз. Сиз ошондой эле бир нече талапкер менен маектешүүнү кааласаңыз болот.

Объект менеджеринин сертификатынын түрлөрү

Объектти башкаруу сертификаттарынын эки түрү бар. Объекттерди башкаруу ассоциациясы бир сунуш кылат. Башкасын Эл аралык мекеме жетекчилеринин ассоциациясы камсыздайт. Эки уюм тең окшош программаларды сунуштайт, андыктан кайсы программаны тандабаңыз, сиз туура жолду тандаганыңызга ишене аласыз.

Бул жерде эки программанын ортосундагы айырмачылыктар болуп саналат:

• CPFM – FMAA тарабынан тастыкталган программа бизнес же башка тармакта бакалавр даражасына ээ болгон адамдар үчүн иштелип чыккан. FMAA анын сертификациясы менен бирге объектти башкаруу боюнча илимий даражаны сунуш кылат. ASFM даражасына ээ болуу үчүн студенттер аккредиттелген колледжде же университетте эң аз дегенде 12 кредиттик саатты алышы керек. Студенттер андан кийин FMAAнын окуу программасы аркылуу билиминин калган бөлүгүн бүтүрүшөт.

• CPMM – IFMA тарабынан тастыкталган программа практикалык көндүмдөрүнө көбүрөөк багытталган. IFMAнын Курулуш операциялары боюнча Certified Professional курсун аяктаган адамдар төрт негизги багыттар боюнча сертификат алышат: участокту пландаштыруу, курулуш иштери; тейлөө; жана энергияны үнөмдөө. Мындан тышкары, алар өнөр жайда колдонулган акыркы технологиялар менен таанышат.

Эки программа тең класстык окутууну, практикалык практиканы жана жазуу жүзүндөгү сынактарды камтыйт. Программаны аяктагандан кийин, талапкерлер аттестация сынагына тапшыра алышат.

Мекеменин жетекчисинин милдеттери

Объект менеджери имараттын же кеңсе комплексинин бардык аспектилерин көзөмөлдөйт. Алардын жумушу бардыгынын үзгүлтүксүз иштешин, анын ичинде коопсуздуктун жана коопсуздуктун жогорку стандарттарын сактоону камтыйт. Бул жерде объект менеджеринин милдеттеринин айрымдары гана:

1. Коопсуздук стандарттарын сактайт

Мекеменин жетекчилери имараттын ар бир аспектиси катуу ден соолук жана коопсуздук эрежелерине жооп беришин камсыздайт. Мисалы, алар суу фонтандарынын же тамак-аш даярдоочу жайлардын жанында эч кандай коркунучтуу химиялык заттар болбошуна ынанышат. Ошондой эле абанын сапатын көзөмөлдөп, жылытуу системасын таза кармашат.

2. Кызматкерлердин коопсуздугун камсыздайт

Мекеменин жетекчилери кызматкерлерди жаракат алуудан коргошу керек. Бул жумушчу станциялардын эргономикалык талаптарга жооп беришин камсыз кылуу, туура жарыктандыруу жана өрт өчүргүчтөрдү орнотуу дегенди билдирет. Алар ошондой эле авариялык чыгууларды жана биринчи жардам аптечкаларын сунуш кылышы керек.

3. Энергиянын үнөмдүүлүгүн камсыздайт

Мекеменин жетекчилери имараттын энергиянын колдонулушун көзөмөлдөшөт. Алар үзгүлтүксүз текшерүүлөрдү жүргүзүп, HVAC системаларынын натыйжалуу иштешин камсыз кылышы керек. Ошондой эле электр лампалары жана термостат сыяктуу энергияны үнөмдөөчү шаймандарды орнотуулары керек.

4. Мониторлор техникалык тейлөө

Мекеменин жетекчилери жабдуулардын туура иштешин камсыз кылуу үчүн үзгүлтүксүз текшерип турушу керек. Алар ошондой эле оңдоо учурунда пайда болгон көйгөйлөрдү документтештирүүчү жазууларды жүргүзүшү керек.

5. Имараттын коопсуздугун көзөмөлдөйт

Объектилердин жетекчилери имараттардын коопсуз болушуна ынанышы керек. Алар кирүү түйүндөрүн көзөмөлдөп, пайдаланылбаган учурда эшиктердин кулпуланганын камсыз кылышы керек. Алар ошондой эле кызматкерлерди шектүү иш-аракеттерди таанууга жана ар кандай кооптонуулар жөнүндө дароо билдирүүгө үйрөтүшү керек.

жыйынтыктоо

Объектти башкаруу кесиби көптөгөн ар кандай карьералык жолдорго ээ. Кээ бир объектилердин жетекчилери, мисалы, бир чөйрөдө адистешкен болушу мүмкүн өнөр жай тейлөө куралдарынын тизмеси, башкалар бир нече дисциплиналарга көңүл бурууну тандашы мүмкүн. Кайсы жолду тандабаңыз, мекеменин менеджери адамдардын коопсуздугун жана ден соолугун сактоодо маанилүү ролду ойнойт.

Басып чыгаруу достук, PDF & Email

Related Маалымат

Автор жөнүндө

Юрген Т Штайнметц

Юрген Томас Штайнметц Германияда өспүрүм кезинен бери (1977) саякат жана туризм тармагында үзгүлтүксүз иштейт.
Ал негиздеген eTurboNews 1999-жылы глобалдык туристтик туризм индустриясынын биринчи онлайн жаңылыктары катары.

Комментарий калтыруу