Акыркы жаңылыктар Business Travel Дайындалган Коноктоо индустриясында Отелдер жана курорттор Италия Жолугушуулар (MICE) жаңылык Туризм Travel Wire News

Европалык мейманканалардын кыймылсыз мүлк рыногу 3.1 миллиард евро жүгүртүүнү күтөт

Hospitality Forum 2022 - сүрөт M.Masciullo тарабынан берилген

Туризм 2022-жылы толук калыбына келүүдө, буга жык толгон поезддер жана учактар ​​жана мейманканалардын кыймылсыз мүлк сектору да өсүп жатат.

Согуш шамалдарына жана экономикалык каатчылыкка карабастан, 2022-жылы туризм толугу менен калыбына келүүдө, анткени жык толгон поезддер жана учактар ​​күбө. Жылдын аягында бул дүйнөлүк деңгээлдеги 2019-жылдагы пандемиядан да ашып кетиши мүмкүн.

Туризм менен катар мейманкананын кыймылсыз мүлк сектору да өсүп жатат, ал буга чейин оң фазада болчу Covid. 12 айдын ичинде дүйнөлүк кыймылсыз мүлк инвестициялары 2020-жылга салыштырмалуу эки эседен ашык көбөйүп, дээрлик 70 миллиард еврону түздү, алардын кызыкчылыктары салыштырмалуу жайгашкан жери, шаар аймактары, эс алуу жайлары жана деңгээл структуралары боюнча айырмаланат.

Европада мейманканалардын кыймылсыз мүлк рыногу 2021-жылды 21.2 миллиард евро жүгүртүү менен жапты жана 26.6-жылы 2022 миллиардга чейин көтөрүлүшү күтүлүүдө. Италияда дагы 2021-жылы 2.5 миллиард евро жүгүртүү менен тенденция тастыкталды, анын өсүшү күтүлүүдө. 2022-жылы 3.1 млрд.

Бул Милан шаарында инвестор Castello SGR жана Scenari Immobiliari тарабынан уюштурулган Hospitality Forum 2022 учурунда берилген мейманкана кыймылсыз мүлк рыногу боюнча 2022-жылдагы отчеттун айрым маалыматтары.

"Калыбына келтирүү жолу байкалган 2021-жылдан кийин ийкемдүүлүктүн жана ар тараптуулуктун максаттары 2022-жылдын жана кийинки 2 жылдын драйвери болот, анткени алар" жаңы саякатчынын" талабына жооп беришет - уюшулбаган жумушчу, тез-тез гастролдор, сезондук жөнгө салынган саякатчы. Түнүүлөрдүн кеңири жайылуусу, жылдын белгилүү мезгилдериндеги орундардын рекорддук деңгээли, “эс алуу” сегментинин өнүгүшү, бизнес жана ырахат сапарларынын айкалышуусу, убакыттын бир бөлүгүн калыбына келтирүү үчүн кыска эс алуу мүмкүнчүлүгүнүн көбөйүшү”.

WTM Лондон 2022 7-жылдын 9-2022-ноябрында өтөт. Каттоо!

"Демек, алар оптимизмди алып келген элементтер."

«Бирок, инфекциянын жаңы толкундары, инфляциянын өсүшү, энергиянын баасы жана турак жайга баанын өсүшү, жумушчу күчүнүн жетишсиздиги жана жарманкелерде жана жолугушууларда туризмди жай бөлүштүрүү сыяктуу секторго зыян келтире турган кээ бир элементтер сакталууда. Демек, кыйынчылыктар көп; коопсуз жана кирешелүү рыноктун кепилдиги болгон негиздер акыркы 2 жылдагы окуяларга карабастан, өзгөрүүсүз калууда. Динамика тынчсыздандырат, бирок экономикалык сегмент жана кыймылсыз мүлк активдери калыбына келтирүүнү колдоо үчүн ички мүнөздөмөлөргө ээ ”деди Джампьеро Шиаво, Castello SGR компаниясынын башкы директору.

«Европадагы жана Италиядагы туризм жана мейманкана рыногунун тенденциясы чоң жандуулукту көрсөтөт жана бул, албетте, эң сонун жаңылык. Биз операторлор улуттук жана жергиликтүү мекемелер менен бирге саякатчылардын жаңы муктаждыктарына жооп берүү жана аларга баалуу тажрыйбаны сунуштоо менен калыбына келтирүүнү коштоп жүрүүгө милдеттүүбүз. Ушундай жол менен гана биздин өлкө дүйнөлүк негизги багыттардын борборунда кала алат. Бардык рыноктун катышуучуларынын көбүрөөк милдеттенмеси сезондук жөнгө салууну андан ары күчөтүүгө жана жагымдуу кылууга, ошондой эле кызматтарды жана инфраструктураларды жакшыртуунун аркасында - чоң шаарларды жана эң көрүнүктүү жерлерди гана эмес, ошондой эле Италиянын бардык аймактарын жакшылыкка алып келүүгө болот. айлана түзүлөт».

2021-жылдын акырына карата сценарийлер 78-жылы эл аралык туристтердин келүүлөрү 2022% га чейин өсүшү мүмкүн деген гипотезага алып келди, акыркы деңгээлдер пандемияга чейин 2019-жылы катталгандан төмөн (болжол менен 60%). Ушул биринчи чейректен кийин, 2022-жылы туристтердин келүүсү 70-жылдагы туристтердин болжол менен 2019% же 1.05 миллиардга жакынын түзүшү мүмкүн деп болжолдоп, эсептөөлөр жогору карай кайра каралып чыкты. Демек, 2022-жыл эл аралык туризмде калыбына келтирүү жылы болуп эсептелет жана сектордун бул калыбына келишине көбүнчө ички туризм түрткү болот деп болжолдонууда.

Демек, 1.4-жылдын экинчи жарымынан 2023-жылдын башына чейин 2024 миллиард келгендердин пандемияга чейинки деңгээлине кайтууга болот, ал эми 1.8 миллиард келген квотаны жеңүү 2030-жылдын аягында болушу керек деп болжолдонууда. жана 2031-жылдын башталышы. Андан тышкары, келерки жылы дүйнөгө келген 1.9 миллиард босогодон ашып кетиши мүмкүн деп болжолдонууда.

Европада 2021-жылы инвестициялардын жалпы баасы 16.8 миллиард евро болгон турак жай объектилери тартылган. Негизги транзакциялар 2ден 5-жылдызга чейинки ар кандай деңгээлдеги мүлктөрдү камтыды, көпчүлүк үлүшү 4 жылдыздуу. отели.

Италияда 2021-жылы жана 2022-жылдын биринчи айларында катталган транзакциялар, инвесторлордун, анын ичинде чет элдиктердин кызыгуусу эң сонун жана көп учурда көрүнүктүү жерлерде болгон. Операциялар болжол менен 76 3, 4 жана 5 жылдыздуу жайларды, жалпысынан 11,400 XNUMXдөн ашык бөлмөлөрдү камтыды.

Үстүбүздөгү жыл үчүн күтүүлөр оң - европалык кыймылсыз мүлк жүгүртүү 2022-жылга салыштырмалуу өсүш менен улуттук 30% га азыраак өсүү менен жабылат. Бирок, татаал макроэкономикалык кырдаал келечектеги өнүгүү божомолдорунда көбүрөөк этият болууга алып келет. Биз 2024-жылдын биринчи айларына чейин көлөмдөрдүн мурда жеткен эң жогорку деңгээлде турукташын күтүшүбүз керек.

Европада европалык туризм индустриясы, атап айтканда, мейманкана индустриясы тарабынан өндүрүлгөн товар жүгүртүү секторду негизги эс алуу жайларына гана эмес, экинчи даражадагыларга да колдоо көрсөткөн ички суроо-талапка, ошондой эле мейманкана жана кошумча мейманкана сунушун эске алуу менен көз каранды. Баалардын төмөндөшүнүн жалпыланган күтүүсү, жада калса жакшы сапаттагы кыймылсыз мүлк активдери үчүн да, учурда этибарга алынбайт жана бүгүнкү күндө оппортунисттик инвесторлордун басымы менен активдердин наркынын ортосундагы ажырым дагы эле чоң, Борбордук Европанын кээ бирлери аз динамизм менен мүнөздөлөт. жаңы талаптарга каршы көрсөтүлгөн.

2021-жылы Италияда мейманкана кыймылсыз мүлк рыногу 65-жылга салыштырмалуу 2020% га өскөн жүгүртүүнүн аркасында инвестицияны көбөйтүү үчүн логистикалык сектор менен подиумдун эң жогорку баскычтарын бөлүштү. 12 айлык маанилүү кыйынчылыктарга туш болуп, сектордун көрсөткүчтөрүн инвестициянын эң жогорку деңгээлине жеткен 2019-жылга жакындатат. 2022-жылга товар жүгүртүүнүн олуттуу өсүшү күтүлүүдө, 25% барабар, бул көрсөткүчтү 2018-жылга шайкеш келтирет, ал эми 2019-жылдын жыйынтыгын жеңүү үчүн анын ордуна 2024-жылга чейин күтүү керек болот.

Related Маалымат

Автор жөнүндө

Марио Масчиулло - eTN Италия

Марио саякат индустриясынын ардагери.
Анын тажрыйбасы 1960-жылдан тартып, 21 жашында Жапония, Гонконг жана Таиландды изилдей баштаганда дүйнө жүзү боюнча кеңейтилген.
Марио Дүйнөлүк Туризмдин бүгүнкү күнгө чейин өнүгүп келе жаткандыгын көрүп, анын күбөсү болду
заманбаптыктын / прогресстин пайдасына көптөгөн өлкөлөрдүн өткөн мезгилинин тамырын / күбөлүгүн жок кылуу.
Акыркы 20 жылдын ичинде Марионун саякат тажрыйбасы Түштүк-Чыгыш Азияда топтолуп, кийинчерээк Индия суб континентин камтыган.

Марионун иш тажрыйбасынын бир бөлүгү Жарандык авиациядагы ар кандай иш-аракеттерди камтыйт
Талаадагы Малайзия Сингапур аба жолдору үчүн Институт катары уюштургандан кийин жыйынтык чыгарылды жана 16-жылы октябрда эки мамлекеттин бөлүнүшүнөн кийин Сингапур авиакомпаниясынын Сатуу / Маркетинг боюнча менеджери ролунда 1972 жыл уланды.

Марионун Журналисттин расмий лицензиясы "1977-жылы Италиянын Рим, Улуттук орденине таандык.

жазылуу
боюнча эскертилсин
конок
0 Comments
сап-пикирлер
Көрүү Бардык комментарийлер
0
ой жакшы болмок, Комментарий жаккан.x
Бөлүшүү...