Шри-Ланкадагы үйлөр: негизги агым туризминде маанилүүбү?  

кош конок = сүрөт booking.com сайтынан алынган
сүрөт booking.com сайтынан алынган

санында көрүнүктүү өсүш болду үй Бүгүнкү күндө туризм рыногунда операторлор, айрыкча Азия аймагында, анын ичинде Шри-Ланкада. Алар көбүнчө "төмөнкү" туризм катары белгиленет жана аларда гигиена жана коопсуздук стандарттары жок деген түшүнүктөн улам туристтик дестинацияга терс таасирин тийгизет. Анткен менен туристтердин саны көбөйүп, чыныгы тажрыйбага ээ болууну көздөп, эс алуу учурунда өздөрүнө ыңгайлуу турак жай катары үй конокторун тандап жатышат.

Шри-Ланка Шри-Ланканын Туризмди өнүктүрүү органында (SLTDA) катталган 1,000ден ашык үй коноктору менен мактанат, балким андан да көп саны лицензиясыз, жөнгө салынбаган иштейт.

Учурда Шри-Ланкага келгендердин көбөйүшү байкалууда, бардык мейманканалар жана кичи турак жай бөлүмдөрү жогорку деңгээлде ээ. Бул контекстте Шри-Ланканын туристтик портфелинде үй конокторунун маанилүүлүгү боюнча ар кандай пикирлер бар.

Кээ бирөөлөр үй-бүлө коноктору Шри-Ланканын туристтик продуктуларынын маанилүү компоненти болуп саналат деп ырастаса, башкалары белгилүү бир үй-бүлө коноктордун аброюна жана сапатына доо кетириши мүмкүн деп ырасташат.

Бул маселе боюнча ар тараптуу көз карашты камсыз кылуу максатында, бул изилдөө бул маселелердин бир нечесин майда-чүйдөсүнө чейин талкуулап, кээ бир жыйынтыктарга келүүгө аракет кылат.  

Homestays менен таанышуу жана анын Батыш менен Чыгышта иштеши

Туризм индустриясынын маанилүү сегменти болгон Homestays саякатчыларга жергиликтүү маданият жана жашоо образы менен таанышууну сунуштайт. Шри-Ланкада SLTDA үй менен коноктоо деп аныктайт "бир бөлмөлүү, төрт конок бөлмөсү бар үй-бүлө жашаган үй, туристтерди кабыл алууга даяр, ал жерде турист жана кабыл алуучу үй-бүлө бири-бири менен иштешет."  Негизги максат туристтерге Шри-Ланканын ашканасынын жана маданиятынын нукура даамын, кабыл алуучу үй-бүлөнүн меймандостугу менен сугаруу болуп саналат.

Бирок, үй-бүлө конокторун эл аралык кабыл алуу көбүнчө жергиликтүү контекстке караганда узак мөөнөттүү болууну караган транзакциялык мамиленин тегерегинде болот, мында саякатчылар конок үй-бүлө менен терең өз ара аракеттенүүнү күтпөстөн, турак-жай үчүн төлөшөт.

Ошентип,

  • Батыш жана Чыгыш аймактарында үйлөрүнүн ортосунда чоң айырма бар
  • Азиялык үй коноктору көбүнчө кичине мүнөзгө ээ (б.а. бөлмөлөрдүн саны)
  • Кадимки мейманканаларга салыштырмалуу азиялык үй коноктору туризмдин баа спектринин эң төмөн жагында турат.
  • Эл аралык үй коноктору бирок транзакциялык мүнөзгө ээ жана көбүнчө эл аралык / алмашуу студенттерин камтыйт

Окуунун негизи

Мындай изилдөө жүргүзүүдө, бул тема боюнча тиешелүү адабияттар жана ишенимдүү маалымат булактары жок болгондуктан, бир нече кыйынчылыктарга дуушар болушу керек.

  • Формалдуу эмес маселе

Жогоруда айтылгандай, Шри-Ланкадагы үй коноктору кичинекей бирдиктер, ошондуктан алар Микро жана Чакан Ишканалардын (MSE) категориясына кирет. Мындай турак жайлардын көбү формалдуу эмес мүнөздө болуп, тиешелүү туризм органдарында расмий каттоосу чектелген. Жөнгө салынбаган сан жөнгө салынган категориядан көп болушу мүмкүн деген божомолдор бар. Демек, үй-бүлөлөр боюнча маалыматтар аз.

  • Маалыматтарды алуу үчүн негиз

Мындай изилдөө үчүн белгилүү бир стратегияларды колдонуу жана божомолдор жана эсептөөлөр менен перифериялык булактардан керектүү маалыматтарды алуу зарылчылыгы бар. Жеткиликтүү маалыматка шилтеме жасалат, бул авторлордун бул сектордо бир нече жылдар бою иштеген тажрыйбасы боюнча жасалган кээ бир эскичил божомолдор менен бекемделет.

Үй коноктору OTA аркылуу кеңири иштешет, ошондуктан ОТАлар маалыматтарды алуу үчүн эң жакшы булак болмок. Бирок бул маалымат жалпыга жеткиликтүү эмес. 

Шри-Ланкадагы Homestay категориясынын чыныгы өлчөмүн баалоо

SLTDA статистикасы 1,080 бөлмөсү бар 3,231 үй-жай бирдиги катталганын көрсөтүп турат.

Бирок, маселе каттоодон өтпөгөн үй-бүлөлөрдүн санын эсептөөдө турат. Бул тууралуу маалыматтын аздыгы жана окуу адабияттары чектелүү. Бир нече жеткиликтүү булактар ​​изилдөө үчүн колдонула турган орто эсеп менен 70%га жакын каттоодон өтпөгөн (формалдуу эмес) сектордун кеңири диапазондорунун бар экенин көрсөтүп турат.[1]

Демек, формалдуу эмес сектордо болжол менен 1,037 х 70% = 761 болот.

Ошондуктан

SLTDA 1,080 менен катталган Homestay бирдиктери

756дан жогору эсептелген каттоодон өтпөгөн Homestay бирдиктери

Жалпы эсептелген үй-бүлө бирдиктери                                           1,836

Турак жай базарынын кирешесин эсептөө

Биринчи кадам катары, жогоруда көрсөтүлгөн эсептөөлөрдөн алынган үй конокторунун жалпы санын бөлмөлөрдүн санына айландыруу керек.

Акыркы 2023-жылдагы SLTDA статистикасына таянсак, Шри-Ланкадагы үйдө конок болгон бирдикте орточо эсеп менен 3 бөлмө бар.

Жалпысынан 1,836 үй үчүн бөлмөлөрдүн жалпы санын оңой эле табууга болот. 

Демек, жеткиликтүү үй бөлмөлөрүнүн жалпы саны 1,836 x 3 = 5,508 болот

Негизги информаторлордун кеңири интервьюларынан, авторлордун өз тажрыйбасынан жана Онлайн тур операторлорунун (OTAs) кээ бир листингдеринин талдоосунан, Шри-Ланкада бир бөлмөдө үй-бүлөдө болуу орточо баасы 20-30 долларды түзөт.

Демек, үй-бүлө конокто бөлмөнүн орточо баасы болжол менен 25 долларды түзөт 

Формалдуу эмес секторду ээлөө болжол менен 62%ды түзөт.  

Демек, 2023-жылга карата турак жайлардын орточо толушу 62% деп кабыл алынат.

Үй батирлеринин жалпы кирешесин эсептөө азыр жөнөкөй (5,508 бөлмөлөр @USD 25 жана жыл ичинде 62% ээлөө)

Демек, 2023-жылга карата үйдөн жалпы болжолдуу киреше 31,161,510 XNUMX XNUMX АКШ долларын түзөт

Шри-Ланканын жалпы туризм кирешеси 2023-жылы 2,067,000,000 XNUMX XNUMX XNUMX АКШ долларын түздү[2]

Демек, 2023-жылга карата үйдөн түшкөн кирешелер гана түзөт 1.51% туризмден түшкөн жалпы кирешенин көлөмү.

Так перспективаны камсыз кылуу үчүн, көрүнүктүү 5 жылдыздуу шаардык мейманкана жакында FT9-жылдын биринчи 2024 айындагы кирешеси 2.7 миллиард рупий (болжол менен 9 миллион АКШ доллары) болгонун жарыялады.[3] Жогорудагы талдоонун негизинде, 2023-жылдын бүткүл жылы үчүн үй-бүлөдө жашагандардын жалпы кирешеси 31 миллион долларды түзөт. Демек, типтүү 5 жылдыздуу шаардык мейманкана 9 айдын ичинде бүтүндөй мейкиндик рыногунун жалпы жылдык кирешесинин үчтөн биринен көбүн табаарын байкоого болот!

жыйынтыктоо

  • Каржылык салым салыштырмалуу аз: Чоң мейманканаларга салыштырмалуу каржылык салымы чектелүү болгонуна карабастан, үй коноктору Шри-Ланканын туристтик портфелин кеңейтүүдө маанилүү ролду ойнойт. Алардын жеткиликтүүлүгү жана аныктыгы маданий тажрыйбаларды издеген белгилүү бир рынок сегментине жагат. Бирок, алардын таасири каржылык көрсөткүчтөрдөн тышкары экенин баса белгилей кетүү керек, айрыкча социалдык-экономикалык пайдаларды эске алганда, алар туризм менен алектенген жергиликтүү жамааттарга сунуш кылат.
  • Шри-Ланканын маркетингинин жана көздөгөн брендинин мааниси: Үй коноктору Шри-Ланканын маркетингинде жана дестинация брендинде маанилүү роль ойнойт, анткени алар чыныгы туристтик тажрыйбаларды сунуштайт. "Төмөнкү" туризм катары каралса да, алар Шри-Ланканын меймандостугу менен маданиятынын маңызын чагылдырып, уникалдуу тажрыйба издеген саякатчыларды өзүнө тартат. Үйдө конокторду көздөгөн маркетингдик демилгелерге кошуу Шри-Ланканы атаандаштыктан айырмалап, чыныгы, адаттан тыш тажрыйбаларды издеген туристтерди тартуу мүмкүнчүлүгүнө ээ.
  • Туризмдин келүүсүнө тийгизген таасири: Үйдө коноктор өз алдынча туристтердин чоң көлөмүн тартпаса да, алар Шри-Ланканын саякат багыты катары жалпы жагымдуулугун жакшыртууга жардам берет. Алардын болушу турак жай варианттарына ар түрдүүлүк кошот жана ар кандай артыкчылыктары жана бюджеттери бар саякатчыларды кызыктырат. Туризмди алыскы же азыраак барган аймактарга жайылтууда, бүткүл өлкө боюнча көбүрөөк инклюзивдик жана туруктуу туризмди колдоодо үй коноктору да маанилүү. Галле жана Хиккадува сыяктуу салттуу популярдуу багыттардан тышкары жайгашкан шаарлар Хирикетия, Ахангама жана Диквеллалар бул бөлүштүрүү кубатталган узакка созулган мультипликациялык жана спин-офф эффекттерин көрүп жатышат. Ошондуктан, алар популярдуу туристтик багыттар чегинен тышкары экономикалык жана социалдык пайдаларды жогорулатууну улантууда, алардын катышуусун таануу маанилүү.
  • Баалуу сунуш: Үй коноктору көптөгөн жергиликтүү тургундардын жашоосун жакшыртат, ошол эле учурда коомчулуктун катышуусун кубаттайт жана алардын каржылык таасири салыштырмалуу аз болсо да, туризм секторунун жалпы экосистемасына салым кошот.

Алга жол

  • Формалдаштыруунун мааниси: Шри-Ланканын туристтик ландшафтында үй конокторунун маанилүүлүгүн түшүнүү менен, алардын операцияларын формалдаштыруу жана формалдуу секторго интеграциялоо үчүн ар кандай стратегияларды карап чыгуу зарыл, же аларды бүктөмгө тартуу же квази-укуктук мамилени кабыл алуу.

Бирок, жол-жоболоштуруунун негизги максаты салыктык кирешени көбөйтүү болбошу керек, бул тема бүгүн көп талкууланат. Жогорудагы талдоодон көрүнүп тургандай, үй-бүлөлөрдөн мамлекетке түшкөн киреше аз.

Анын ордуна, формалдаштыруу үй операторлоруна нормативдик талаптарды жана сапат стандарттарын сактоо үчүн колдоо көрсөтүүгө жана стимул берүүгө багытталышы керек. Потенциалды жогорулатуу боюнча семинарлар, сертификация программалары жана каржылык жардам схемалары сыяктуу демилгелер үй-бүлөдө жашаган коноктордун мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтип, сектордун жалпы кесипкөйлүгүн жана сапатын жогорулата алат. Үй баккан мекемелерди SLTDAга катталууга шыктандыруу ченемдик укуктук актылардын сакталышын жана салык салуу аркылуу улуттук экономикага салым кошууну камсыз кылганы менен, көбүрөөк артыкчылыктарга басым жасоо керек. Операцияларын расмийлештирүү менен, үй ээлери SLTDA тарабынан сунушталган кошумча кызматтарга жана маркетинг мүмкүнчүлүктөрүнө жетүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болуп, рынокто алардын көрүнүктүүлүгүн жана атаандаштыкка жөндөмдүүлүгүн жогорулата алышат.

  • Потенциалды жогорулатуу жана окутуу: Натыйжалуу жана практикалык окутуу программаларын иштеп чыгуу, коноктордун меймандостук көндүмдөрүн жогорулатуу үчүн маанилүү, бул көрсөтүлүүчү кызматтардын сапатын жогорулатат. Бул программалар коноктордун жагымдуу тажрыйбасын камсыз кылуу жана потенциалдуу көйгөйлөрдү азайтуу үчүн гигиена, ден соолук жана тамак-аш коопсуздугу, кардарларды тейлөө жана маданий сезимталдык сыяктуу негизги багыттарды камтышы керек. Санариптик маркетинг дагы камтылган аймак болушу керек, анткени көптөгөн үй коноктору операторлорунун жана хостторунун санариптик маркетинг боюнча билими жок жана байкалгандай, көптөгөн үй конокторунун онлайн санариптик катышуусу жок. Үй конокторунун профессионалдык өнүгүүсүнө инвестиция салуу менен Шри-Ланка туристтик продуктунун жалпы сапатын жана атаандаштыкка жөндөмдүүлүгүн жогорулатып, коноктордун кеңири чөйрөсүн тарта алат.

Чектелген ресурстар менен кеңири окутуу демилгелерин жүргүзүүдө SLTDA тарабынан жасалган аракеттерди моюнга алуу маанилүү. Бирок, бул окутуу аракеттеринин натыйжалуулугун жогорулатуу үчүн мындан ары жакшыртуу зарыл.

  • Кызыкдар тараптар менен кызматташуу: Туризм менен алектенген мамлекеттик органдардын, кызыкдар тараптардын, жеке сектордун өнөр жай ассоциацияларынын жана жергиликтүү уюмдардын ортосундагы кызматташтык үй менен коноктоо сектору туш болгон көйгөйлөрдү чечүү үчүн маанилүү. Бул жөнгө салуу процесстерин тартипке келтирүүнү, алдыңкы тажрыйбаларды жайылтууну жана финансылык жана техникалык жардамга жетүүнү жеңилдетүүнү камтыйт. Биргелешип иштөө менен, кызыкдар тараптар Шри-Ланканын туризм индустриясына жана экономикасына алгылыктуу салым кошууну камсыз кылып, үй менен коноктоо секторунун туруктуу өсүшү үчүн колдоочу чөйрөнү түзө алышат.

Авторлор

Срилал Миттапала 30 жылдан ашуун тажрыйбасы бар туризм тармагындагы адис. Ал Шри-Ланканын Туристтик мейманканалар ассоциациясынын мурунку президенти болгон жана азыр алдыңкы эл аралык каржылоо агенттиктеринин биринде кеңешчи болуп иштейт.

Деуни Алутватт тажрыйбалуу өнүктүрүү секторунда кесипкөй, долбоорлорду жана программаларды башкаруу боюнча адистешкен. Учурда ал иштейт белгилүү эл аралык каржылоо агенттигинин консультанты катары.

(Бул изилдөөдө айтылган көз караштар атайын авторлорго гана таандык жана эч кандай түрдө тиешелүү авторлордун иш берүүчүлөрүнүн, компаниялардын, мекемелердин же алар менен байланышта болушу мүмкүн болгон башка тараптардын көз карашын чагылдырбайт).


 

 

 

Автор жөнүндө

Шрилал Миттапала - eTN Шри-Ланка

жазылуу
боюнча эскертилсин
конок
0 Comments
сап-пикирлер
Көрүү Бардык комментарийлер
0
ой жакшы болмок, Комментарий жаккан.x
Бөлүшүү...